1. เกรด A คืออะไร
อาคารสำนักงานเกรด A คือตึกที่มีคุณภาพสูงสุดในตลาดสำนักงานกรุงเทพ โดยทั่วไปจะเป็นอาคารที่สร้างใหม่ไม่เกิน 15 ปี มีล็อบบี้ขนาดใหญ่ตกแต่งหรูหรา ลิฟต์ความเร็วสูง ระบบปรับอากาศส่วนกลางที่ทันสมัย ไฟฟ้าสำรอง 100% และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
อาคารเกรด A ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเล CBD อย่างสาทร สีลม อโศก และเพลินจิต เป็นที่ตั้งของบริษัทข้ามชาติ ธนาคาร และองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับสากล หลายแห่งได้รับใบรับรอง LEED หรือ WELL ด้วย
2. รวมอาคารเกรด A ทุกตึก
จัดกลุ่มตามทำเล เพื่อให้ค้นหาตึกที่ต้องการได้ง่าย
สาทร (8 อาคาร)
| ชื่ออาคาร | สร้างปี | พื้นที่ (ตร.ม.) | ค่าเช่า | BTS/MRT |
|---|---|---|---|---|
| Empire Tower | 1997 | 130,000 | ฿850-1,100 | BTS ช่องนนทรี |
| Sathorn Square | 2011 | 65,000 | ฿900-1,200 | BTS ช่องนนทรี |
| AIA Sathorn Tower | 2015 | 55,000 | ฿800-1,000 | BTS สุรศักดิ์ |
| Sathorn City Tower | 1998 | 80,000 | ฿700-900 | BTS ช่องนนทรี |
| Bangkok City Tower | 2010 | 45,000 | ฿750-950 | BTS ช่องนนทรี |
สีลม (5 อาคาร)
| ชื่ออาคาร | สร้างปี | พื้นที่ (ตร.ม.) | ค่าเช่า | BTS/MRT |
|---|---|---|---|---|
| Silom Complex | 1993 | 90,000 | ฿750-950 | BTS ศาลาแดง |
| Liberty Square | 2005 | 35,000 | ฿700-900 | BTS ศาลาแดง |
| Baan Silom | 2008 | 28,000 | ฿650-850 | BTS ช่องนนทรี |
อโศก-สุขุมวิท (6 อาคาร)
| ชื่ออาคาร | สร้างปี | พื้นที่ (ตร.ม.) | ค่าเช่า | BTS/MRT |
|---|---|---|---|---|
| Exchange Tower | 2003 | 60,000 | ฿750-1,000 | BTS อโศก / MRT สุขุมวิท |
| CRC Tower | 2013 | 45,000 | ฿800-1,050 | BTS เพลินจิต |
| Park Ventures | 2011 | 37,000 | ฿900-1,200 | BTS เพลินจิต |
| Sindhorn Building | 2020 | 50,000 | ฿950-1,200 | BTS ชิดลม |
พระราม 9 (5 อาคาร)
| ชื่ออาคาร | สร้างปี | พื้นที่ (ตร.ม.) | ค่าเช่า | BTS/MRT |
|---|---|---|---|---|
| G Tower | 2017 | 70,000 | ฿600-800 | MRT พระราม 9 |
| AIA Capital Center | 2014 | 55,000 | ฿550-700 | MRT พระราม 9 |
| Unilever House | 2016 | 40,000 | ฿600-750 | MRT พระราม 9 |
| The Ninth Towers | 2019 | 85,000 | ฿650-850 | MRT พระราม 9 |
3. Top 10 เกรด A
10 อาคารเกรด A ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกรุงเทพ จากข้อมูลการค้นหาและสอบถามบน officehub.in.th
- One Bangkok — โครงการมิกซ์ยูสระดับ World-Class ย่านพระราม 4 ตึกสำนักงานเกรด A+ มาตรฐาน LEED Platinum
- Park Ventures — ตึกใจกลางเพลินจิต ติด BTS เพลินจิต ผู้เช่าระดับ Regional HQ
- Sathorn Square — ตึกเกรด A ใหม่ที่สุดในสาทร ได้รับ LEED Gold
- Empire Tower — ตึกสำนักงานใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในสาทร ศูนย์รวมบริษัทข้ามชาติ
- Sindhorn Building — ตึกใหม่ย่านชิดลม-เพลินจิต ออกแบบโดยสถาปนิกระดับโลก
- G Tower — ตึกเกรด A ราคาดีที่สุดในพระราม 9 ติด MRT
- CRC Tower — ตึกเกรด A ย่านเพลินจิต ติด BTS ผู้เช่าระดับ Fortune 500
- Exchange Tower — ตึกเกรด A ย่านอโศก ติดทั้ง BTS และ MRT
- AIA Capital Center — ตึกเกรด A ย่านพระราม 9 ราคาสมเหตุสมผล
- Silom Complex — ตึกเกรด A ย่านสีลม ตำแหน่งดีเยี่ยม ติด BTS ศาลาแดง
4. ราคาเกรด A
สรุปราคาค่าเช่าเฉลี่ยอาคารเกรด A ตามทำเล เพื่อช่วยในการวางงบประมาณ
| ทำเล | ค่าเช่าเฉลี่ย (฿/ตร.ม./เดือน) | ค่าเช่ารวม (100 ตร.ม./เดือน) |
|---|---|---|
| สาทร | ฿700-1,200 | ฿70,000-120,000 |
| สีลม | ฿650-1,000 | ฿65,000-100,000 |
| อโศก-สุขุมวิท | ฿750-1,200 | ฿75,000-120,000 |
| เพลินจิต-ชิดลม | ฿900-1,200 | ฿90,000-120,000 |
| พระราม 9 | ฿500-850 | ฿50,000-85,000 |
หมายเหตุ: ราคาไม่รวมค่าส่วนกลาง (฿100-250/ตร.ม.) · ข้อมูลจากฐานข้อมูล officehub.in.th เม.ย. 2026
5. เกรด A คุ้มไหม
เกรด A คุ้มค่าสำหรับบริษัทที่ต้องการภาพลักษณ์ระดับสากล ดึงดูดพนักงานคุณภาพสูง และต้อนรับลูกค้าต่างชาติ ค่าเช่าแพงกว่าเกรด B+ ประมาณ 40-60% แต่ได้สิ่งอำนวยความสะดวกและมาตรฐานอาคารที่ดีกว่าอย่างชัดเจน
| รายการ | เกรด A | เกรด B+ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าเฉลี่ย | ฿700-1,200 | ฿400-700 |
| ล็อบบี้ | หรูหรา ทันสมัย | ดี มาตรฐาน |
| ลิฟต์ | ความเร็วสูง 10+ ตัว | มาตรฐาน 6-8 ตัว |
| ใบรับรองสีเขียว | LEED / WELL | ไม่มี |
| เหมาะกับ | MNC, ธนาคาร, Regional HQ | บริษัทขนาดกลาง, SME ที่เติบโต |
สำหรับ SME หรือ Startup ที่งบจำกัด เกรด B+ เป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่า โดยยังคงได้คุณภาพอาคารที่ดี ในราคาที่สมเหตุสมผล อ่านเพิ่มเติมได้ที่ เปรียบเทียบเกรดอาคาร A vs B+ vs B
สนใจตึกเกรด A? สอบถามพื้นที่ว่างและราคาจริง
บอกตึกที่สนใจ เราตรวจสอบพื้นที่ว่างและเจรจาราคาให้ ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย
สอบถามพื้นที่ว่าง