เช็คลิสต์ก่อนเช่าออฟฟิศ — 30 ข้อที่ต้องตรวจสอบ

อัพเดท เม.ย. 2026 · อ่าน 5 นาที

ใช้เช็คลิสต์นี้ก่อนตัดสินใจเช่าออฟฟิศ ครอบคลุมทุกเรื่องที่ต้องพิจารณา

เช็คแล้ว 0 / 30 ข้อ
0%

1. ทำเลและการเดินทาง

ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกออฟฟิศ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตอบโจทย์ทั้งพนักงานและลูกค้า

ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT เดิน < 10 นาที
มีทางเข้า-ออกหลายเส้นทาง
มีที่จอดรถเพียงพอสำหรับพนักงานและลูกค้า
ใกล้ร้านอาหาร ธนาคาร ร้านสะดวกซื้อ
ทำเลเหมาะกับภาพลักษณ์บริษัท
ลูกค้าและพาร์ทเนอร์เดินทางมาสะดวก

2. อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

ตรวจสอบคุณภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งส่งผลต่อคุณภาพชีวิตการทำงานของทีม

เกรดอาคารตรงความต้องการ A / B+ / B
ล็อบบี้สะอาด ดูดี เหมาะกับภาพลักษณ์
ลิฟต์เพียงพอ ไม่ต้องรอนาน ทดสอบช่วงเช้า
ระบบปรับอากาศทำงานดี เวลาเปิด-ปิดเหมาะสม
ไฟฟ้าสำรอง (generator)
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. รปภ. CCTV Access Card
มี Fiber optic / ISP ให้เลือกหลายเจ้า

3. พื้นที่ให้เช่า

ตรวจสอบคุณภาพพื้นที่ให้เช่า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพการทำงานและสุขภาพของพนักงาน

ขนาดเหมาะสมกับจำนวนพนักงาน 8-12 ตร.ม./คน
ความสูงเพดานเพียงพอ > 2.6 ม.
สภาพพื้นที่ดี (พื้น ผนัง เพดาน)
มีห้องน้ำเพียงพอในชั้น
แสงธรรมชาติเข้าถึง
เสียงไม่รบกวนจากภายนอก
สามารถตกแต่งได้ตามต้องการ

4. ค่าใช้จ่าย

ตรวจสอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ครบถ้วน อย่าดูแค่ค่าเช่ารายเดือนเพียงอย่างเดียว

ค่าเช่าอยู่ในงบประมาณ รวมค่าส่วนกลาง
ทราบค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าแอร์ล่วงเวลา
ทราบค่าจอดรถต่อคัน
ค่ามัดจำ ปกติ 3-6 เดือน
ค่าตกแต่ง fit-out ถ้าเป็นพื้นที่เปล่า

5. สัญญาเช่า

อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด เข้าใจเงื่อนไขทุกข้อก่อนเซ็น ปรึกษาทนายความหากไม่แน่ใจ

ระยะสัญญาเหมาะสม
เงื่อนไขการต่อสัญญาชัดเจน
เงื่อนไขการยกเลิกก่อนกำหนด
สิทธิ์ในการปรับปรุงพื้นที่
เงื่อนไขการคืนพื้นที่ (reinstatement)

ต้องการความช่วยเหลือ?

เราช่วยตรวจสอบทุกข้อให้ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

ปรึกษาฟรี

ต้องการความช่วยเหลือ? ปรึกษาฟรี

บอกความต้องการ เราช่วยหาออฟฟิศที่เหมาะกับธุรกิจและงบประมาณของคุณ

LINE QR

LINE: @officehub

02-XXX-XXXX

info@officehub.in.th

ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

คู่มือที่เกี่ยวข้อง